V Chorvátsku, regióne Istria, je na predaj elegantná novopostavená vila s bazénom s nekonecným okrajom a krásnym panoramatickým výhľadom na prírodu (Motovun) a more (Novigrad). Je orientovaný na juhozápad a má výhľad na more: Porec - Novigrad - Alpy - Uka. Dopravné spojenie je výborné: more je vzdialené len 15 km, Visnjan 10 km, Poré 20 km.

Je to takzvaný inteligentný dom – prispôsobené je vykurovanie a chladenie – co znizuje náklady. Strecha je spevnená zeleznou výstuzou. Na streche je solárna elektráreň. Budú mať nabíjacku do auta.

Nekonecný bazén s rozlohou 55 m2 je vyhrievaný, specifikom je voda upravená minerálmi chloridu horecnatého, co je vhodné najmä pre ľudí s citlivou pokozkou a vlasmi. Horcík je dobrý pre zdravie. Pre dodatocnú pohodu slúzi Wellness s dvoma infrasaunami a tureckým kúpeľom. Whirlpool vyhrievaný. Wellness je v miestnosti so stenami s otvormi 3 m, ktoré sú posuvnými skalami, cez ktoré si tiez môzete vychutnať krásny výhľad do prírody.

Vykurovanie a chladenie tepelným cerpadlom cez fancoily. Tepelné cerpadlo ohrieva aj úzitkovú vodu. Septik je Bioseptic (10 rokov bez problémov). Terén je bez kameňa. Plánuje sa odber vody, takze tento dom je sebestacný (má vlastnú elektrinu a vodu).

Plán:

Prízemie: WC pre hostí, otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou, jedáleň, sklad a prácovňa. Výstup z terasy k bazénu. Wellness. Napravo od vchodu sú vnútorné schody na poschodie.

Poschodie: Na poschodí 3 spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s väcsou kúpeľňou s podlahovým kúrením (ako vsade inde). Kazdá izba má vlastný termostat na individuálnu reguláciu tepla.

Balkón má výhľad na 3 svetové strany - priamy výhľad na more.

Krb na drevo vytvára myslienku „prírodných prvkov: ohňa, vody a vetra, ktoré navrhol interiérový dizajnér specializujúci sa na Feng Shui. Dbalo sa na dodrziavanie prastarých pravidiel Feng Shui pre pohodlný zivot.

Keramika z Talianska najvyssej kvality, dvakrát pálená a rozmer prevedenia 120 x 120 cm.

Speciálna pozornosť bola venovaná osvetleniu, ktoré bolo tiez speciálne navrhnuté s celkovým poctom 108 svietidiel.

V dome sú implementované najmodernejsie technologické trendy: Internetové UTP káble rozvedené v celom dome, plánované pripojenie na Star link Elona Muska, internetová televízia - bez antén.

V pláne je nábytok na mieru z Talianska.

Pozemok je 1410 m2 v L vo svahu, sú tam olivovníky a ovocné stromy, pre ktoré je výborná mikroklíma (neďaleké mesto Kaldir je známe svojimi ovocím).

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby.

Väcsie stolárske, sklenené steny sú z hliníka a mensie z PVC.

Teplá voda cirkuluje a na optimalizáciu nákladov sa vyuzili vedecké poznatky z termodynamiky. Tým sa znízili náklady. Na zabránenie vstupu chladu, aby nedoslo k naruseniu tepelného cerpadla, bol pouzitý tepelný most.

SÚHRN / SÚHRN:

Hrubá plocha budovy 255,60 m2, cistá plocha bazéna 55 m2.

Prízemie: vstupná casť, obývacka, obývacka, kuchyňa, jedáleň, technická miestnosť, krytá terasa, chata, wellness.

Poschodie: spálňa s kúpeľňou a terasou orientovaná na severozápad, spálňa s kúpeľňou orientovaná na severovýchod, hlavná spálňa s kúpeľňou a terasou orientovaná na juhozápad.

Orientácia: juhozápad.

Výhľad: otvorený na: more, Alpy, hory, krajinu (Motovun, Groznjan, Vizinada, Zavrsje).

Prípojky vody a elektriny sú aktívne.

Drenáz: bioseptický cistic.

Specifické vlastnosti nehnuteľnosti:

Dom:

• 10kw solárna elektráreň
• 2x rýchlonabíjacka pre elektromobily
• Inteligentné domáce instalácie ENTIA
• Tepelné cerpadlo, podlahové kúrenie vo vsetkých miestnostiach, chladenie zabudovaný fancoil
• Vnútorný krb na drevo
• Spa wellness zóna s infrasaunou, parnou saunou a vstavanou vírivkou
• Letná kuchyňa pod krytou terasou domu

bazén:

• typ: pretecenie nekonecno
• Povlak: veľkorozmerná keramika
• Tepelné cerpadlo na ohrev vody
• Úprava vody: Mg minerály Magnapool
• Zóna hydromasáznych trysiek

Nehnuteľnosť sa predáva so súpravou keramiky a sanity od dizajnérskych výrobcov z Talianska.
Aj so vsetkými svietidlami a zásuvkami a vypínacmi. Kúpeľné wellness je plne vybavené.
Podľa existujúceho projektu interiéru je mozné dom za príplatok vybaviť nábytkom a elektronickými prvkami.

Táto vila s krásnym výhľadom je ideálna pre vase kvalitné bývanie alebo turistický prenájom.